טיפים שימושיים

כיצד להשתמש במשכנתא?

Pin
Send
Share
Send
Send


לעתים קרובות אתה עלול להיתקל במצב כלכלי קשה כאשר אתה באמת צריך כסף. בדרך כלל ברגע זה אין אפשרות (או אין רצון) להשאיל מחברים או מכרים, אין כרטיס אשראי והלוואת מזומן נחשבת לזמן רב. המצב עשוי להחמיר בגלל היסטוריית אשראי שלילית, או להפך, בגלל עומס הלוואות חזק. במקרה זה, חנות משכיל מצילה. תמורת תשלום, בית העבוט ישאיל את הסכום הנדרש, אך בתמורה תצטרך לשעבד דבר מסוים. לאחר פירעון החוב הדבר הזה מוחזר לבעלים.

אם הלווה אינו מסוגל לשלם את החוב, אז בית החנות מוכר את הפריט המשועבד ומחזיר את החוב. לווים עם היסטוריית אשראי גרועה ביותר יכולים ללכת לבית המשכון, והם אפילו לא יבדקו זאת כאן. הפיקדון יהיה ערובה להחזר, ובמקרה של אי החזרה בית החנות יישאר בשחור. פעילותם של בתי עבוט מוסדרת על ידי החוק הפדרלי אודות בתי חנות »מס '196 מיום 07/19/2007 ז.

אם לפני ששירותי העבוט היו נחשבים למשהו מגונה, הרי שיש הרבה מאוד מהארגונים האלה. אנשים מעדיפים לא להודיע ​​לחברים על קשיים כלכליים. כדי לקבל את הסכום הנדרש, מספיק לשעבד דבר בעל ערך, וכאשר הכסף מופיע, יש לשלם את החוב ולקנות אותו בחזרה. עם זאת, תהליך זה מתרחש בתנאים מסוימים.

מה זה בית עבוט?

זהו מוסד מסחרי עם התמחות צרה, המנפיק מיני הלוואות לזמן קצר המובטחות על ידי דברים / רכוש. אם קיימת ערבות מתאימה, אישור הלוואת דקות הוא כמעט מאה אחוז, והזמן לקבל כסף הוא כמה דקות.

עסקיהם של מוסדות בית עבוט מבוסס על עיקרון משכנתא: ניתן דבר חשוב לאחסון, ובתמורה ניתן סכום השווה לחלק מערך הדבר. במונחים כספיים הפעילות של בתי עבוט הינה הנפקת הלוואות לזמן קצר המובטחות על ידי נכסים נזילים. על פי חוק, לבית משכון אין את הזכות לעסוק בעסקים, מלבד מתן הלוואות, אחסון דברים ומתן שירותי מידע וייעוץ. לצורך אחסון בטחונות בחצרים יש ליצור תנאים (למשל כספות), שבזכותם הביטחונות יישארו שלמים עד זמן הפדיון.

לווה יש את הזכות לממש את הדבר שנמסר במועד (המצוין בחוזה). תקופות הפדיון יכולות להשתנות בין יומיים לשנה. מחיר הרכישה מוגדר כסכום המועמד על ידנו בתוספת האחוז לאחסון. סכום הריבית עשוי לכלול תשלום עבור אחסון בטחונות, ביטוח, שימוש בכספים שאולים.

בעת ביצוע הלוואת מיני בחנות משכנתא דרושים דרכון ומפקדת אבטחה, אשר יוערכו על ידי מומחים, שלאחריה מחושב הסכום שיונפק. בדרך כלל זה 40-75% מערך השוק של הבטוחות. זה נובע מהעובדה שאם הלווה לא יכול להחזיר את החוב, בית העבוט יכול למכור את הדבר ולכסות במלואו את הוצאותיו. קיים גם סיכון לפחת הביטחונות, למשל אם הביטחונות הם ציוד שמתיישן כל חצי שנה.

תהליך קבלת הלוואה בבית חנות משכנתא

  • הערכת הבטוחות וחישוב הסכום.
  • תיאום התנאים להנפקה ולהחזר הלוואה. כאן, בתנאים פרטניים, נדונים התנאי להחזר החוב, גובה הריבית, הסכום שיש לשלם, פרמטרי ההחזר, התנאים לאי פירעון החוב ומכירת נושא המשכון.
  • נחתם הסכם בו נקבעים כל התנאים.
  • מתבצע גיליון משכנתא שמציין: למי הונפק המשרד האשראי, על ידי מי הוא הונפק, עבור איזה סכום, תאריך ומקום ההנפקה, תיאור ההפקדה, סכום התשלום עבור השימוש בכסף.

בתוך התקופה שצוינה, יש להחזיר את הסכום עם הריבית לבית העבוט. אם הלווה לא עשה זאת, אז בית החנות מתחיל לממש את המשכון. ניתן לעשות זאת, על פי חוק, חודש לאחר תום החוזה. אם הלווה אינו מוכן להחזיר את החוב במלואו, אזי יש לו הזכות לשלם ריבית עבור התקופה הנוכחית ולהאריך את החוזה. במקרה זה, הפיקדון נשלח שוב לאחסון.

יתכן שהחוזה יסתיים לפני לוח הזמנים אם משרד הפנים יצהיר על החרמת הדבר המשועבד. בית העבוט מחויב להודיע ​​על הלווה על כך תוך 3 ימים בכתב.

סוגי בתי עבוט.

ישנם כמה סוגים. הם נבדלים זה מזה בהתמחותם ובמיקודם. אם חנות משכנע משעבדת דברים כלשהם: מכוניות, תכשיטים, חפצי אמנות וכו ', אז כיוון עבודתה הוא אוניברסאלי ומכוון באופן רחב. אם בית עבוט מקבל רק מתכות יקרות או תכשיטים, אז זהו ארגון ממוקד ביותר. שקול את הסוגים הנפוצים העיקריים:

  • תכשיטים. הם עובדים בלעדית עם תכשיטים ותכשיטים. זהב, כסף, פלטינה מתקבלים כבטוחה. הכל נבדק עם מכשירים מיוחדים לעמידה בתקנים ודגימות. מכיוון שדברים אלה מאבדים מעט בערכם לאורך זמן, תוכלו לקבל אחוז גדול יותר מערך השוק (עד 80%) תחתיהם. הם גם נוזלים מאוד, וחנות משכרים יכולה למכור אותם בקלות ללא עלות נוספת.
  • "תחת הטכניקה." סוג זה של בית עבוט הוא גם אחד הנפוצים ביותר. כאן תוכלו לקבל הלוואה המובטחת על ידי מכשירי חשמל ביתיים. במקרה זה, הציוד מתקבל רק במצב טוב ועדיף באחריות. מאובטח על ידי טכנולוגיה, אתה יכול להשיג בערך 35-40% מערך השוק. זה נובע מהעובדה שהציוד מתיישן במהירות, הוא יכול להישבר. לרוב הם מניחים מכשירים ניידים, טלוויזיות, מחשבים אישיים.
  • עתיק. בתי עבוט אלה לובשים עתיקות בערבות, ציורים, חפצי אמנות, מטבעות וכדומה. אספנים מנוסים מראים עניין רב במשכניות כאלה, מכיוון שתוכלו למצוא שם דברים נדירים באמת. סכום ההלוואה לעתיקות יכול להגיע ל 60%. זאת בשל העובדה שלעתים קרובות הלווים עצמם אינם יודעים מה המחיר האמיתי של בטחונות. השמאים מנצלים זאת ומורידים את הערך המשוער.
  • סחורה. בתי עבוט אלה מקבלים מוצרי פרווה ועור בערבות. לרוב, מושכרים כאן מעילי פרווה מפרוות יקרות (שועל ארקטי, מינק), מעילי עור מקוריים וכן הלאה. ארגונים כאלה מצוידים במתקנים מיוחדים לאחסון טובין כאלה. סכום ההלוואה יכול להגיע ל 50% מערך הבטוחות.
  • רכב. כאן משועבדות מכוניות. בעבר הונעה המכונית לחניון עד ששולמה החוב, אולם כעת, בשל העלות הגבוהה של אחסון נפח כזה של בטחונות, בתי עבוט מעדיפים לקחת רק PTS כבטוחות ולהנפיק CASCO לרכב. כתוצאה מכך הלקוח נותר עם מכוניתו, ואם הביטחונות יושמדו, המשכן עדיין יקבל את כספי הביטוח שלו. מאובטח על ידי מכונית, אתה יכול לקבל הלוואה מכובדת של כמה מאות אלפי רובל.
תנאיםתכשיטיםטכניקהעתיקותביגודאוטומטי
סכום (% מערך הערכה)עד 80%עד 40%עד 60%עד 50%עד 80%
אחוז (ליום)0,2-0,4%0,3-0,5%0,1-0,4%0,2-0,4%5-10% לחודש
תקופת כהונהעד שנהעד 1-3 חודשיםעד שנה1-3 חודשיםעד שנה

השוואה עם סוגים אחרים של הלוואות.

היתרון העיקרי הבלתי ניתן להכחשה של בתי עבוט הוא שהם יתנו הלוואה אפילו עם היסטוריית האשראי הגרועה ביותר. הלקוח אינו צריך להכין הרבה מסמכים ולהמתין זמן רב. אך ההלוואה אינה ניתנת ללא עלות: דבר יקר משועבד. גם אם הלווה אינו מסוגל להחזיר את החוב, הוא יוחזר באמצעות מכירת בטחונות. במקרה זה, הלקוח לא ייסרב להנפיק הלוואות לאחר מכן. תנאי ההלוואות עבור בתי עבוט ו- MFI דומים - התשלום יתר הוא בערך.
ראו גם: כיצד לחשב תשלום יתר במסגרת הסכם הלוואה?
אם כסף נדרש לעתים קרובות וכל הזמן, אז אם ניתן, כדאי שתקבל כרטיס אשראי או תיקח הלוואה רגילה. אם זה לא אפשרי, הרי ששירותיהם של בתי עבוט יכולים להציל.

מה ניתן להשאיר כפיקדון?

לעתים קרובות הרעיון של יצירת קשר עם בית משכון עולה כאשר יש צורך בדחיפות בכסף. בית העבוט מוכן לעזור בפתרון בעיה זו. באופן טבעי, לא בחינם. התנאי העיקרי שתחתיו תוכלו לספק את הסכום הנכון הוא דבר שניתן להשאיר כפיקדון.

ככלל, תכשיטים, תכשיטים, מעילי מינק מתקבלים כבטוחה. אתה יכול גם להניח רכב, כלי כסף, קריסטל, כלי אוכל עשויים חרסינה וזכוכית, מכשירי חשמל ביתיים ואלקטרוניקה, ריהוט, כמה פריטי לבוש ונעליים. הדבר העיקרי שיש לזכור הוא שאתה יכול לקבל סכום "הגון" רק עבור דבר שהוא בעל ערך כלשהו. אין טעם להביא כל זבל לחנות העבוט - הם פשוט לא יקבלו את זה שם.

קשיים משמעותיים יכולים להיווצר אם תחליט לארוז פריטים גדולים: רוב בתי העבוט ממוקמים בחדרים קטנים והם מסוגלים פיזית לאחסן רק פריטים קטנים.

מה נדרש בכדי לקבל הלוואה?

בנוסף להפקדה, אתה צריך להציג את הדרכון שלך בבית העבוט. מסמכי זיהוי אחרים (רישיון נהיגה, תעודת לידה וכו ') אינם מתאימים. הסיבה היא פשוטה - הקשר שמתעורר בין הלקוח לבית העבוט קבוע על ידי החוזה, לביצועו אתה זקוק לדרכון. רק אזרח הפדרציה הרוסית שהגיע לגיל הרוב יכול להיות לקוח של בית עבוט.

"חמוש" עם משכון עתידי (שיהיה טבעת מוזהבת) ודרכון, אתה מגיע לחנות משכנתא. ראשית כל, עליכם להביט בזהירות בפינת הקונה: לשם יש לציין את כל המידע אודות בית העבוט.

היעדר נתוני רישום, מחירון, אנשי קשר של ההנהלה בפינת הקונה אמורים להתריע בפני האדם. לחנות משכן אמינה אין מה להסתיר. אם הכל תקין עם המסמכים, אתה יכול לפנות בבטחה לעובד חנות משכנתאות - סוחר.

כיצד מחשבים את הערך של הביטחונות ואת סכום התשואה?

ראשית, הסוחר יעריך את הטבעת שלך בהתאם למחירון הנוכחי. ערך מוערך - זהו הסכום בו מעריך בית העבוט את הטבעת, שתוכלו להגיע אליו בהישג יד. ההערכה תהיה תלויה בכמה גורמים: מידת השחיקה של הטבעת, משקלה, מבחן, נוכחות המותג וכן תקופת השימוש בהלוואה שתבחר. אין צורך לקחת את מלוא הסכום של ההערכה, אתה יכול לקחת רק חלק ממנה.

עבור השימוש בהלוואה, בית החנות קובע אחוז מסוים, התלוי בסכום ההלוואה ומשך הזמן. הריבית תלויה מאוד גם במשכנתאות עצמה: איפשהו תוכלו לקבל הלוואה ב -0.3% ליום, אי-שם 0.4%, 0.459% וכו '.

כיצד הליך המשכון והפדיון בבית העבוט? מדוע אני צריך כרטיס אבטחה?

אם התנאים של בית העבוט מתאימים לך, נחתם הסכם הלוואה. אתה עוזב את טבעת הסוחר, מקבל כסף וכרטיס ביטחון. הרבה בעיות בין בית העבוט ללקוח מתעוררות בעתיד בגלל העובדה שהאדם קרא בשוגג את תוכן כרטיס האבטחה. בכרטיס הבטחונות נרשמים בפירוט נושא המשכון (בדוגמא שלנו מדובר בטבעת), נתוני בית העבוט עצמו, סכום השומה וסכום הכספים שנמסרו לידיים (חשוב לזכור כי יתכן כי הסכומים הללו אינם חופפים זה לזה), הריבית, תאריך קבלת ההלוואה ותקופתה. סיום הלימודים. השלמת הסכם הלוואה לוקח פחות מחמש דקות.

יש לשמור כרטיס אבטחה עד סוף תקופת ההלוואה, מכיוון שברכישת המוצר שלך הסוחר יבקש כרטיס אבטחה וכמובן דרכון.

הליך הרכישה דומה לנוהל המשכנתא, להפך. ביום סיום ההלוואה (מוקדם) עליכם להגיע עם סכום הכסף הנדרש (זו ההלוואה עצמה + ריבית) ולהציג מסמכים. הסוחר לוקח ממך כסף ומחזיר את התכשיטים לבעלים. אם אינך יכול לקנות את המוצר בסוף תקופת ההלוואה, די פשוט לשלם ריבית ולהאריך אותו.

אם אין לך זמן לממש משכון

על פי חוק בתי עבוט, ללקוח יש חודש חסד שנקרא. המשמעות היא שלאחר תום תקופת ההלוואה עומדות לרשותך 30 יום נוספים שבמהלכם תוכלו לממש את המוצר, כמובן בכפוף לתשלום כל הריבית שנצברה.

אם הלקוח לא רכש את המוצר המשועבד גם לאחר שחלף "חודש החסד", הוא נמכר במכירה פומבית, והתמורה מכסה את עלויות בית העבוט בהלוואה שהונפקה וריבית שטרם שולמה. כך, הלקוח אינו מסתכן בשום דבר אחר מאשר נושא המשכון.

Pin
Send
Share
Send
Send